ENTREGA/ZOOM
L + maqueta
1.- ESCENARIO. LOCALIZACIÓN. ENTORNO
INMEDIATO.
- Zona residencial introvertida con
presencia importante de dotaciones, oficinas y sector terciario (servicios).
- Promociones residenciales como islas
urbanas encerradas en sí misma y de espaldas al resto de la sociedad y espacio
público.
- Oportunidades de foco de atracción
que significan las dotaciones, oficinas y sector comercio/servicio.
- Necesidad de reordenación urbanística
(tráfico y otros).
- Solar aislado.
- Topografía irregular (importante
pendiente en el solar) que servirá como elemento de reordenación del
solar/propuesta.
- Importante presencia instalaciones e
infraestructuras aledañas.
- Presencia elevada de propiedad
privada “libre” frente a carencia de espacio público de calidad.
- Diferencia de actividad entre
día/noche y laborable/festivo.
- Múltiples texturas.
- Presencia de espacio límite, umbral,
....
- Solar utilizado por los vecinos como
zona de paso, espacio público de tránsito de mala calidad.
- Vincular el lugar y
el contexto al proyecto.
En el plano adjunto se señalan las edificaciones y lugares de interés
existentes en un entorno cercano y su cota en metros y minutos de camino
peatonal.
2.- CIRCULACIÓN. MOVILIDAD.
La finca objeto de intervención se
ubica en la zona central de una almendra delimitada por Avenida de Europa y
Avenida de la Comunidad de Madrid, tratándose de unas avenidas de circulación
vehicular de relativa importancia en cuanto a su intensidad.
El interior de la almendra está
constituida por varias manzanas, constituyéndose el espacio público de tránsito
por varias calles de sentido único y doble y alguna vías peatonales, las
primeras con escaso tránsito vehicular y muy localizado en momentos puntuales
(horario de acceso y salida de oficinas e instituto público).
Así se puede entender que la zona está
delimitada por el anillo de las avenidas señaladas en su perímetro, con un tránsito vehicular
relativo; y una zona interior de escasa “carga” vehicular.
3.- PREEXISTENCIA DE FLUJOS PEATONALES
El solar objeto de intervención,
presenta, desde hace un tiempo un uso público a modo de aparcamiento (explanada
superior) y zona de tránsito peatonal.
Este segundo uso, el del tránsito
peatonal, será una de las características o estrategias que contextualizarán y
servirán para hacer proyecto.
De este modo el “uso” que el vecindario
está realizando del solar a modo de espacio público, crea un arraigo con el
sitio, que será aprovechado para conseguir una propuesta eficiente.
Así la preexistencias
de flujos existentes se perpetuarán en la propuesta considerando a éstas una
potencia del proyecto.
4.- MASAS, LLENOS Y ALTURAS.
Las masas de las edificaciones colindantes
suponen apenas la ocupación del 20% del suelo, y presentan en planta morfología
rectangular y compositiva por la unión de varias piezas rectangulares.
Las alturas
predominantes del entorno son IV plantas, siendo las edificaciones de menor
altura de II niveles.
5.- VACIOS, DIRECCIONALIDAD Y SECUENCIAS
FORMALES.
Los vacíos del sector suponen algo
menos del 80% del suelo.
En el entono del solar aparecen dos
direcciones claramente significativas, que servirán para ordenar la propuesta.
Las secuencias
formales están constituidas por piezas rectangulares o la composición de varias
unidades de éstas.
6.- DIRECCIONALIDAD, RITMO Y ORDENACIÓN
DE VOLUMENES
Existen tres direccionalidades
claramente señaladas, siendo dos las principales, a saber:
-
La dispuesta al oeste del solar; y la que se extiende al norte, sur y este del
mismo.
El ritmo de las piezas
viene marcada en plano, siendo ésta de aproximadamente múltiplos de 5 m
7.- SOLEAMIENTO y VIENTO
Respecto al soleamiento, entiendo la
importancia de éste, especialmente para el tipo de usuarios al que irá dirigida
la propuesta, y principalmente en época de otoño e invierno que es cuando más
“requieren” este tipo de fuente.
Así las sombras arrojadas por los edificios colindantes no afectan al
solar ni a su propuesta por lo que únicamente parece pertinente el estudio de
las sombras de las edificaciones propuestas.
Según los datos obtenidos del histórico de los últimos 6 años, la
velocidad media del viento en kmh se puede calificar como brisa muy débil, por
lo que este agente no parece a priori un condicionante a proyectar, aunque el
mismo se tendrá presente.
8.- CIRCULACIÓN. FLUJOS. REORDENACION
Parece evidente que junto al rincón
suroeste del solar, en la confluencia de las calles Irlanda e Inglaterra, se
requiere la creación de una rotonda que por una parte reordene el
tráfico vehicular y por otro discrimine el tránsito del mismo.
Se creará una única plataforma a
modo de espacio compartido que recorrerá el limite oeste y norte del solar,
por la calle Irlanda y que recogerá los flujos peatonales provenientes de las
calles Berlín, Berna y la propia calle Inglaterra, actuando además de filtro
para un uso más discriminado del vehículo en el vecindario (entrada a garajes y
poco más).
En el acceso al solar y junto a la
rotonda se plante una plaza-antesala, aprovechando el máximo ensanchamiento y
la orografía privilegiada que presenta.
9.- REORGANIZACIÓN Y REFUERZO DE FLUJOS
PEATONALES. LA PERMEABILIDAD COMO PROPUESTA
Considerando la colonización vecinal
del solar a modo de espacio de tránsito, la propuesta buscará:
-
Mantener y reforzar las preexistencias.
-
La topografía como herramienta de organización.
-
Reorganizar los tránsitos establecidos.
- Crear otros flujos
alternativos.
Esta operación irá encaminada a:
- Una mayor permeabilidad que potencie
la socialización entre residentes y vecinos.
-
Ruptura de Límites Físicos y Visuales.
- Tratamiento del
solar-propuesta como espacio
público -no sólo de tránsito sino también estancial-.
10.-POTENCIA VISUAL. PAISAJISTICA
Desde la zona más elevada del solar,
así como desde la antesala-plaza de Calle Irlanda, se tienen unas vistas
inmejorables de la ciudad de Madrid.
El campo visual humado
de 120º garantiza esta potencia paisajística.
11.-TOPOGRAFÍA PROPOSITIVA
El solar a intervenir presenta
una topografía interesante, con importantes pendientes de suroeste hacia
noreste y sureste, significando esto unas pendientes variables entre el 4,5% y
el 6%.
Esta potente orografía
influirá radicalmente en la propuesta, toda vez que permitirá “jugar” con los
volúmenes y adaptarlos en mayor o menor medida al terreno.
Se prevé no alterar la
topografía sustancialmente, para evitar impactos
excesivos, así como aprovechar la potencia de ésta para una propuesta
formal y organizativa del programa.
12.-SECCIONES POR RECORRIDOS PROPUESTOS
Los recorridos propuestos presentarán
unas pendientes variables entre 0% y 7%.
Ajustándose los
recorridos propuestos tanto a los flujos espontáneos como al relieve existente.
13.- SINERGIAS = RECURSOS COMPARTIDOS =
SOCIALIZACIÓN. OFERTA PROGRAMÁTICA ADICIONAL
El contexto del solar debe tener
respuesta propositiva.
Este contexto viene marcado con la existencia
de:
-
Numerosas urbanizaciones privadas con dotaciones deportivas.
-
Instituto de enseñanza secundaria con biblioteca, instalaciones deportivas, gimnasio
y otros.
-
Escuela de música con cursos, terapias, conciertos, ...
Amén
de lo señalado en el entorno existente un importante eje comercial y una amplia
presencia de oficinas.
Se buscará la complementación del
programa previsto en la intervención con otros existente en los aledaños,
invitando además, a los vecinos a utilizar las dotaciones de este último,
afianzándose así la socialización entre residentes y vecinos.
SOCIALIZACIÓN MULTIGENERACIONAL +
RECURSOS COMPARTIDOS.
14.- ATOMIZACIÓN PROGRAMÁTICA
Por las particularidades observadas,
con un contexto en donde la orografía, la convivencia vecinal, las dotaciones e
infraestructuras, ... son tan importantes; unido a los residentes de la
propuesta, los usuarios como auténticos protagonistas del proyecto; se
considera por confortabilidad, calidad de vida, arraigo, sinergias, usos del
espacio público,... que la solución proyectual debe alejarse de un edificio
compacto y monolítico, no sólo por funcionalidad, sino por su carácter y por las
connotaciones psicológicas intrínsecas a éstos.
Esta atomización programática apuesta
por:
-
Zonificación de usos.
-
Permeabilidad programática.
-
Diversidad de ambientes y espacios de socialización.
-
Mejor adaptación al terreno.
-
Localización de sinergias,....
FUNCIONALIDAD Y USOS. LA SOLUCIÓN
PROGRAMÁTICA
15.- ATOMIZACIÓN PROGRAMÁTICA II
Esta atomización viene ligada a la
introducción de la unidad
de convivencia como respuesta
organizativa y programática del proyecto.
Un nuevo modelo en el cuidado de las
personas mayores que se centra en darles todo el protagonismo y hacerles que se
sientan “como en casa”.
Se trata de módulos de atención más
pequeños que los convencionales y esto facilita tanto la convivencia como el
trabajo de los profesionales; además de la clasificación por tipologías de
usuarios.
«Las personas que vienen a una unidad
como éstas no experimentan un rechazo sino que ven elementos atractivos como
que se van a respetar sus gustos y sus preferencias. Aquí tienen una vida lo más
parecida a cómo sería si vivieran en un apartamento de forma independiente».
LAS UNIDADES DE CONVIVENCIA. ¿LA
SOLUCIÓN?
Los flujos, llenos y vacíos, generarán
un espacio intersticial
heterogéneo, apareciendo de este
modo distintos modelos y ámbitos para la socialización.
16.- PROPUESTA FORMAL EN PLANTA.
Las construcciones más significativas, en cuanto a tamaño, seguirán las direccionalidades marcadas en la zona, colonizando el solar y permitiendo la existencia de espacios intersticiales heterogéneos que inviten a las relaciones personales y a la socialización.
17.- PROPUESTA FORMAL EN PLANTA.
Amén de apoyar formalmente la
propuesta en el entorno (morfología, masas, direccionalidad y otros), para la
implantación de las construcciones en el solar se han tenido especial
sensibilidad con los itinerarios y flujos propuestos, así como la relación de
estos con el espacio público “exterior” (plataforma única-espacio compartido).
18.- PROPUESTA FORMAL EN PLANTA.
Siendo el “anclaje” con el contexto los edificios “significativos”, los
de mayor volumen, para las unidades de convivencia y construcciones menores
apostaré por el “desorden direccionado”, apoyándose la propuesta en las
maestres existentes en el entorno, en los flujos interiores y la topografía existente.
